德運建設 - 都更案

中山區-吉林三小段 中山區-吉林五小段 大安區-金華一小段 大安區-通化六小段 大安區-復興三小段
   中山區-吉林三小段
基本資料

 

本更新單元位於臺北市中山區吉林段三小段811、812、813、814、815、816、817、818、819、820、821、822、823、824、825、826、827、828、829、830、831、832、833、834、835、836、837、838、839、840、841、842地號等32筆土地,後因都市計劃土地使用分區不同分割為811、812、813、814、815、816、817、818、819、820、821、822、823、824、825、825-1、826、826-1、827、827-1、828、829、830、831、832、833、834、835、836、837、838、839、840、841、842地號等35筆土地地號等35筆土地,土地面積2,675平方公尺。

土地使用分區為商二特,原屬第三種住宅區及第三之二種住宅區。 





獎勵容積申請

申請獎勵容積及項目

申請容積獎勵項目

獎勵面積(㎡)

基準容積比率

(%)

△F1以原容積高於法定容積

 

 

△F2 多數人分配之樓地板面積不及當地居住平均水準

 

 

△F3更新時程獎勵

580.76

7%

△F4考量地區環境狀況

 

 

△F4-1捐贈公益設施

 

 

△F4-2協助開闢或管理維護毗鄰基地都市計劃公共設施

 

 

△F4-3協助附近市有建築物進行整建及維護

 

 

△F4小計

 

 

△F5更新地區規劃設計獎勵

 

 

△F5-1建築設計與鄰近地區建築物相互調和、 無障礙環境及都市防災

829.66

10%

△F5-2開放式空間廣場

 

 

△F5-3供人行走之地面道路或騎樓

786.16

9.47%

△F5-4保存具歷史、紀念性或藝術價值之建築

 

 

△F5-5更新單元規模

 

 

△F5-6建築基地及建築物採綠建築設計

 

 

△F5小計

1,615.82

19.47%

△F6處理占有他人土地之舊違章建築戶

186.39

2.25%

更新容積獎勵合計

2,382.97

28.72%

增設室內公用停車空間獎勵容積

990.00

11.93%

申請容積獎勵總計

3,372.97

40.65%

 

 

 

 

  





建築規劃設計


拆遷安置計劃


財務計劃


權利變換估價資訊


實施進度等相關計劃

    本更新單元事業計畫預定於99年6月取得核准函,99年8月申請建造執照,而預定99年9月開始施工,工期為30個月(2年6個月)於102年2月請領使用執照,完成本更新單元之更新,即取得核准函後3年完成更新 。本更新單元預定進度需視實際整合及審議進度而作適當調整。 

    







公聽會會議記錄


協調及說明過程


法令諮詢


實施方式及費用分攤


聯絡方式
德運建設股份有限公司

地址:台北市基隆路二段51號16樓之1
電話:(02) 23783888
傳真:(02) 23782888
E-mail:
deryunn.a3888@msa.hinet.net
 




計畫目標


其他(公聽會)


現場施工